Jual Blazer Pria Paling Laris | Pasar Rental komersial

New York City pasar sewa kantor telah mengambil hits ekonomi. Karena pengangguran dan ekonomi tenggelam lebih rendah, kebutuhan Jual Blazer Pria Paling Laris korporasi untuk ruang di kota telah serius menurun. Tidak hanya memiliki kebutuhan ruang penurunan untuk bisnis baru, tetapi penyewa komersial yang ada telah melepaskan ruang mereka saat ini. penyewa komersial sedang mencari ruang yang lebih kecil atau mengosongkan kota sepenuhnya.

  Hal ini tidak mengherankan bahwa faktor-faktor berikut Jual Blazer Pria Paling Laris adalah kunci untuk penurunan di pasar komersial: kerja, konstruksi, kekosongan dan sewa.

Jual Blazer Pria Paling Laris

Pekerjaan. Per Kuartal Keempat Market Update oleh Marcus & Millichap, gaji di lima distrik telah turun sekitar 4%. Mengarah ke kuartal keempat, lebih Jual Blazer Pria Paling Laris dari 147.000 pekerjaan telah hilang. Industri kerah putih membuat lebih dari setengah dari kehilangan pekerjaan sampai saat ini. Ini telah membawa tingkat pengangguran saat ini di New York sekitar 8%. Hal ini diproyeksikan bahwa hilangnya pekerjaan untuk tahun depan bisa dua kali lipat jumlah itu. Jual Blazer Pria 

  Konstruksi. ruang kantor baru dan proyek selesai telah tersedia sekitar 2,8 juta kaki persegi ruang kantor tambahan di Manhattan. Sebuah tambahan Jual Blazer Pria Paling Laris 5,2 juta kaki persegi saat ini sedang dibangun. Selain itu, properti World Trade Center juga harus memberikan ruang komersial bahkan lebih untuk Kota selama beberapa tahun ke depan.

  Kekosongan. Sebagai korelasi langsung dengan hilangnya pekerjaan dan ruang tambahan yang disediakan, tingkat kekosongan telah melonjak sangat. Saat ini, tingkat kekosongan di Manhattan adalah lebih dari 12%. Ini diproyeksikan meningkat bahkan lebih cepat pada tahun 2010. Penyewa yang tidak mampu membayar sewa Kelas Jual Blazer Pria Paling Laris A dan bangunan tingkat rendah tidak faring jauh lebih baik.

  Sewa. Dengan kenaikan kekosongan, tuan tanah telah dipaksa untuk mengurangi harga sewa yang diminta. Sejak awal 2009, sewa efektif telah turun 14,5%. Selanjutnya, dengan ruang menyewakan tambahan, banyak bangunan tingkat atas dipaksa untuk menjatuhkan harga sewa mereka saat ini hanya untuk mempertahankan status Jual Blazer Pria Paling Laris hunian mereka saat ini. Sangat mungkin bahwa harga per kaki persegi akan terus menurun sampai tahun 2010.

  Faktor lain untuk tidak dilupakan adalah tren penjualan dalam pasar real estat komersial. NOI, atau Net Operating Income, bangunan telah menurun jauh. Ini mengurangi nilai bangunan untuk investor. Pembeli sebelumnya tinggal di sela-sela. Mereka mencari bagian bawah pasar sampai mereka kembali ke dalam permainan. Ini Jual Blazer Pria Paling Laris telah memberikan banyak kesempatan untuk penjualan tertekan. Para investor sebelumnya telah menjadi pemegang akta dalam banyak situasi. Mereka hanya mencari untuk mengurangi kerugian mereka dan mengurangi eksposur Jual Blazer Pria Paling Laris tambahan mereka mungkin miliki di properti.

  Berdasarkan atas, pasar sewa merupakan mikrokosmos sejati ekonomi. Sewa akan terus menurun dan lowongan akan terus meningkat sampai saat lebih banyak pekerjaan yang tersedia. Sampai saat itu, tuan tanah akan dipaksa untuk mengurangi harga mereka hanya untuk mempertahankan hunian. Selain pembeli oportunistik, Jual Blazer Pria Paling Laris pasar komersial terlihat menjadi menurun untuk penyewaan dan pembelian.